実家の土地や家屋の不動産を相続したが住む人がいない、家業を廃業したもののその後の用途が決まらず放置しているようなケースが多くあります。

使用していない土地、家屋であっても毎年の固定資産税などの税金は発生します。また、家屋を長期間放置すると老朽化による倒壊や雑草・悪臭などによる衛生環境の悪化を周囲にもたらすリスクもあります。

そのような所有地もその地域のニーズに即した活用をすることで収益を得ることができ、なにより愛着のある所有地が地域に貢献できように生まれ変わります。

何世代も生活をされてきた土地、商売や事業を営まれてきた土地がその地域の活性化を担うようになるのは大きな喜びとなります。

所有地を活用すると言っても、その土地の立地、広さ、周辺環境、などの条件によって最適な活用方法は異なります。賃貸住宅、駐車場、事業用定期借地、などの様々な選択肢を比較検討して一番良い方法を選ぶのは容易ではありません。

もし、地域ニーズに合わない土地活用の選択をして、利用者が集まらない賃貸住宅などを建築すると土地オーナーは大きな損失を被ることになります。そのような建物は地域の活性化や貢献もかないません。

土地活用には古屋の解体工事から大きな初期投資が必要であり、一度建築や設営したものは容易に変更するのは難しくなります。

所有地のニーズに合った最適な土地活用を選択するためには事前の調査や計画が非常に重要です。

また、土地活用を実現する際は、解体業者、土木工事会社、設計事務所、建設会社、賃貸管理会社、測量士、司法書士、税理士、など多くの関係者とのやり取りを土地オーナーの代行として行います。土地活用のプロジェクト全体を成功に導くコーディネーターとして、土地オーナーの支援を行います。